управляющая компания "мой питер"
Кейс "Из офиса в апартаменты"
Апартаменты на Ординарной, 8
Дата сотрудничества: с января 2022г - по настоящее время
Количество помещений: 13
Что было до?
Собственник обратился в УК "Мой Питер" с просьбой взять в доверительное управление офисные помещения. Прибыль от сдачи офисов в аренду составляла в среднем 180 тыс.руб. в месяц. Проанализировав параметры помещения специалисты УК "Мой Питер" предложили собственнику переделать офисные помещения в апартаменты.
Что было сделано?
В рамках доверительного управления УК "Мой Питер" был проведен подробный анализ помещения:
  • локация здания
  • близость к метро
  • характеристики пространства: высота потолков, количество и размер окон, отдельный вход, площадь помещения
Управляющая компания осуществила расчет доходности по объекту и затраты на ремонт.

Учитывая все вышеуказанные параметры и расчеты УК "Мой Питер" предложила собственнику переделать офисные помещения в комфортные апартаменты с собственной ванной комнатой и кухней.
Что было сделано?
В рамках доверительного управления УК "Мой Питер" был проведен подробный анализ помещения:
  • локация здания
  • близость к метро
  • характеристики пространства: высота потолков, количество и размер окон, отдельный вход, площадь помещения
Управляющая компания осуществила расчет доходности по объекту и затраты на ремонт.

Учитывая все вышеуказанные параметры и расчеты УК "Мой Питер" предложила собственнику переделать офисные помещения в комфортные апартаменты с собственной ванной комнатой и кухней.
Что было сделано?
  • Дизайн. Специалисты УК "Мой Питер" разработали уникальный дизайн интерьера для каждого апартамента.

  • Мебель. Пространство оснастили мебелью, сантехникой, бытовой техникой, текстилем и посудой. Налаженные отношения с крупными поставщиками дали возможность закупить все необходимое по оптовым ценам.

  • Технологии. Все помещения были оснащены системой противопожарной безопасности, вентиляцией, бесплатным Wi-Fi, домофоном
Результаты сотрудничества:
  • УК "Мой Питер" анализирует рынок аренды недвижимости. Подбирает добросовестных и платежеспособных арендаторов. Заключает договора.
  • Оплачивает коммунальные услуги помещений. Контролирует внесение ежемесячной арендной оплаты. Осуществляет уборку и ремонт помещений.
  • Контролирует физическое состояние объекта. Решает спорные вопросы с арендаторами без привлечения владельца помещения.

За 4 года управления объектом:

  • х2.5
    Увеличение прибыли собственника от сдачи апартаментов в аренду
  • 500 тыс. руб./мес.
    Средняя величина прибыли собственника помещения от сдачи апартаментов в аренду за 2 года
  • 800 тыс.руб./мес.
    Прибыль собственника помещения от сдачи апартаментов в аренду в сезон
"Мой ПИТЕР" курирует более 300 объектов недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга, Сочи и Калининграда
Под управлением "Мой ПИТЕР" находятся более 300 коммерческих и жилых помещений, в том числе:
  • склады
  • офисные помещения
  • рынки
  • апартаменты
  • подвалы
  • магазины
По вашему желанию специалисты покажут объекты, познакомят с собственниками и ответят на вопросы.

Подумайте как распорядиться ПОЛУЧЕННЫМ ОТ НЕДВИЖИМОСТИ ДОХОДОМ, а все заботы от ремонтных работ в помещении до поиска арендаторов/покупателей мы возьмем на себя.
"Мой ПИТЕР" курирует более 300 объектов недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга, Сочи и Калининграда
  • склады
  • офисные помещения
  • рынки
  • апартаменты
  • подвалы
  • магазины
По вашему желанию специалисты покажут объекты, познакомят с собственниками и ответят на вопросы.

Подумайте как распорядиться ПОЛУЧЕННЫМ ОТ НЕДВИЖИМОСТИ ДОХОДОМ, а все заботы от ремонтных работ в помещении до поиска арендаторов/покупателей мы возьмем на себя.
"Мой ПИТЕР"
ул.Ординарная, д.8, Санкт-Петербург
8 (905) 285-10-01
spb.centr.spb@yandex.ru
"Мой ПИТЕР"
ул.Ординарная, д.8, Санкт-Петербург
8 (905) 285-10-01
moi.piter78@gmail.com